- Будиночок з лазнею і ... човном
- У село, до бабусі
- Вдалині від міської суєти
- краще раніше
- Системний підхід
- А тим часом
Фото з сайту yan.bloger.by
Кореспондент "НГ" дізналася, чи легко зняти "будиночок з вікнами в сад" і у скільки обійдеться таке задоволення.
Будиночок з лазнею і ... човном
- Дачу здаєте? - запитала я, зателефонувавши за оголошенням, яке вивісили на одному з сайтів нерухомості.
- Збираюся. Тільки у мене відразу питання: ви з ким плануєте відпочивати? - поцікавився жіночий голос на тому боці дроту.
Швидко перебираючи в умі варіанти правильної відповіді, сказала, що з двома дітьми, і зрозуміла, що помилилася. "Милочка, тоді ви не підходите. Мій будинок для дітей не призначений!" - сказала господиня дачі в селі Чкалове, що в п'ятнадцяти кілометрах від Гомеля, і повісила трубку. Поруч з будиночком ліс і річка, проведена вода, є невелика ділянка. В оголошенні також було зазначено, що ціна оренди на місяць буде не менше 100-120 доларів ...
У село, до бабусі
"Сім'я з дитиною візьме в оренду хорошу впорядковану дачу зі зручностями на річний термін. Бажано мальовниче місце, від Мінська не далі 30 км. Необхідно оздоровити дитину і відпочити самим. Акуратність і своєчасну оплату гарантуємо". Такі оголошення не рідкість. Особливий ажіотаж спостерігається у весняний період, коли сім'ї прагнуть забронювати будиночок на літо.
- Оренда дач головним чином користується попитом у сімей. Причому часто спостерігається ситуація, коли дачу знімають для відпочинку бабусь і дідусів з онуками. У свою чергу батьки, які працюють в місті, приїжджають сюди на вихідні. А це означає, що сім'ї шукають будинку з усіма зручностями. Хоча є і супербюджетних варіанти за сто доларів, їх розбирають моментом, - розповіла Валентина Сенчихін, начальник управління оренди житлового фонду "Твоя столиця". - У Мінському районі подібний вид оренди досить поширений, в літній сезон попит на дачі росте. В основному люди орендують будинки з травня по вересень. Але так як в нинішньому році весна трохи запізнилася, клієнти тільки зараз помітно активізувалися. У минулому році люди шукали дачі вже в кінці лютого.
Ціни на оренду дач коливаються в середньому від 100 до 1500 доларів на місяць. Просторий котедж з елітними зручностями: джакузі, терасою, двома балконами, кухнею, декількома санвузлами - обійдеться аж в три тисячі доларів. Примітно, що в цьому році в порівнянні зі стрибком цін на оренду квартир з'їм дачі подорожчав всього на 15-20 доларів.
Плата за оренду безпосередньо залежить від місця розташування будинку: чим ближче до міста, тим дорожче. На Мінщині найбільш популярні Логойський і Молодечненського напрямки, які ще високо цінуються за різноманітність лісів і водойм. Важливим фактором при встановленні цін є і наявність зручностей. Якщо ділянку чистий, упорядкований і в будинок проведена вода, платити доведеться більше. В цілому середня ціна на оренду таких дач коливається від 400 до 500 доларів на місяць. Причому неважливо, знаходиться будинок в затишному місці або в селі, де сім'я буде жити у всіх на виду. Наприклад, цегляна дача з відмінним ремонтом і ділянкою в сім соток, розташована в семи кілометрах від Московської кільцевої в Раковським напрямку, здається за 900 доларів. Господарі підкреслили, що поруч живуть "відмінні сусіди" і потрібна передоплата за два місяці.
На популярному озері Нароч пропонуються в основному будиночки і котеджі на добу або навіть окремі кімнати (що навряд чи задовольнить велику родину). Ціни тут в середньому від 30 до 150 доларів за добу.
Вдалині від міської суєти
Однак не у всіх регіонах країни легко знайти дачу на літній період. У Гомельській області жодне велике агентство нерухомості не займається цим ринком, так як попит на будиночки в оренду не великий. "Нам з цього питання дзвонять вкрай рідко. Адже у багатьох є дачі або родичі, що живуть в селах, куди вони в будь-який час можуть поїхати", відзначили в одному агентстві. Така ж ситуація в Гродненському і Могильовському регіонах.
По-іншому йдуть справи у Вітебській і Брестській областях. Тут знаходяться знамениті далеко за межами нашої країни національні парки "Бориславська озера" і "Біловезька пуща". У Браславі, наприклад, з червня здається будинок на березі озера. На ділянці в 30 соток побудована лазня на дровах, є човен. В оголошенні також зазначено, що будиночок розташований в сосновому лісі, можна ходити по ягоди, гриби і на полювання. Відзначимо, що ще рік тому ціна цього будинку на добу дорівнювала 30 доларам, цього літа вона виросла на 20 умовних одиниць. Є на Браславщіне варіанти і дорожче - від 100 до 200 доларів на добу, а то й вище.
У Біловезькій пущі знайти дачу з ділянкою на літо складно - бажаючих багато. "Сезон у нас починається з 20 квітня і закінчується в кінці вересня, - розповів Володимир Жуков, власник мальовничій екоусадьби" Біловежжя "з чудовим сільським будиночком. - До 12 травня у мене вже точно місця заброньовані, і знаю наперед, що весь червень-липень теж зайнятий. Особисто я не підтримую здачу будинків на добу, тому до мене приїжджають мінімум на тиждень і на більш тривалий період. Як правило, гості "Біловіжжя" - любителі спокійного, розміреного відпочинку на природі ".
Користуються популярністю також облаштовані агрооселі і приватні будинки. Вартість проживання в агросадибі "На Пущу", яка розташована поруч з Брестської фортецею і національним парком на автодорозі Брест - Кам'янець, - 11 доларів з людини в добу. Хоча власник відразу зробив застереження, що мінімальна плата за оренду дорівнює 50 доларам. І якщо у вашій родині тільки три людини, все одно за добу доведеться заплатити півсотні умовних одиниць. При зніманні будинку на строк від п'яти днів діють знижки, і при бажанні клієнти можуть замовити вечерю за 12 доларів на людину.
краще раніше
Зателефонувавши за п'ятнадцяти оголошеннях про здачу будинків в Мінській області, я все-таки знайшла один варіант економ-класу за 80 доларів за місяць - збірно-щитовий будинок в дачному кооперативі в десяти кілометрах за Боровлянах. І нехай ця дача не відрізняється особливими зручностями, для сім'ї, яка хоче заощадити і в той же час відпочити влітку з дітьми за містом, вона цілком прийнятна. Як радять експерти, пошук літніх дач потрібно починати вже сьогодні, щоб потім не чути постійно фразу: "Будинок вже зданий".
Системний підхід
У всіх областях нашої країни можна без проблем зняти будинок або котедж на добу, чого не скажеш про дачу на літній період поблизу свого міста. Як відзначають ріелтори, в Мінському регіоні цей ринок все-таки ширше. І пов'язано це в першу чергу з тим, що у багатьох мінчан немає родичів в сільській місцевості. За словами фахівців, той, хто всерйоз займеться пошуком літньої дачі, обов'язково знайде її, хоча не факт, що це буде бюджетний варіант. Саме тому шукати будиночок в селі треба починати вже сьогодні. Умовно систематизувати ринок оренди дач і заміських будинків можна наступним чином: дерев'яні споруди з водою на ділянці і мінімальним комфортом -80-150 доларів за місяць; дачі з банями на ділянках, водою, газом та іншими стандартними зручностями - 200-500 доларів (залежить від кількості кімнат, меблів та ін.). Перед бажаючими і мають можливість платити понад 500 доларів відкривається широкий вибір дорогих котеджів з гаражами, басейнами, камінами, ландшафтним дизайном та іншими елітними прибамбасами. І, що важливо, в останній категорії цінами немає меж.
А тим часом
Середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку житлової нерухомості в Мінську в березні поточного року склала 1 367 доларів і зросла порівняно з лютим на 1,4 відсотка. У порівнянні з березнем минулого року ціна квадратного метра збільшилася приблизно на 10 відсотків, повідомляє БелТА.
Найбільшим попитом серед однокімнатних квартир, за даними експертів, користувалися квартири вартістю до 60 тисяч доларів (76 відсотків загальної кількості реалізованих в березні однокімнатних квартир), серед двокімнатних - до 80 тисяч доларів (79 відсотків), а серед трикімнатних - до 120 тисяч доларів ( 93 відсотки). Найбільш затребуваними завжди були однокімнатні квартири, але останнім часом на вторинному ринку житла Мінська з'явилася нова тенденція: зростає попит в сегменті двокімнатних квартир. Наприклад, в березні їх було продано на 12 відсотків більше, ніж однокімнатних, відзначають фахівці групи компаній.