Оформлення іпотеки в Ощадбанку на квартиру в 2017 році: умови, порядок

1. Умови видачі позикових коштів за програмою іпотечного кредитування в 2017 році
2. Етапи оформлення іпотеки в Ощадбанку
3. Перелік документів для оформлення іпотечного кредиту в Ощадбанку
4. Терміни оформлення іпотеки в Ощадбанку

Сбербанк Росії на протязі не одного десятиліття залишається одним з найбільших банків країни і надає весь спектр послуг, що існують на сьогоднішній фінансовим ринком. У число його клієнтів входять не тільки прості громадяни нашої країни, а й великі міжнародні та вітчизняні корпорації. Основними напрямками діяльності банку є ведення депозитних рахунків, видача кредитів, здійснення грошових переказів і валютних операцій.

У сфері кредитування фізичних осіб найбільш затребуваною є програма іпотечного кредитування. Більшість наших співвітчизників вважають Сбербанк надійної фінансової організацією, тому, коли постає питання про покупку нерухомості, багато людей віддають перевагу саме Ощадбанку. Але труднощі виникають вже на початковому етапі: як оформити іпотеку на вигідних умовах? Для створення більш вигідних умов отримання позики на квартиру Ощадбанк пропонує своїм клієнтам покупку нерухомості на первинному ринку (тобто в новобудовах) в період, коли ще йде будівництво і передбачуваний будинок не зданий в експлуатацію.

Умови видачі позикових коштів за програмою іпотечного кредитування в 2017 році

Позика на покупку нерухомості в Ощадбанку, як і в будь-якому іншій фінансовій установі, передбачає наявність ряду умов:

• сума кредиту не повинна бути менше 300000 рублів;
• мінімальна процентна ставка - 13% у рік;
• перший внесок повинен становити не менше 15% від вартості нерухомості;
• термін погашення заборгованості - до 30 років.

У практиці Ощадбанку нерідкі випадки, коли співробітники виносять позитивне рішення по іпотеці без надання клієнтом документів про доходи.

Етапи оформлення іпотеки в Ощадбанку

Порядок отримання позики на купівлю нерухомості в Ощадбанку мало чим відрізняється від правил оформлення цього ж кредиту в інших фінансових організаціях. Початковим етапом є подача заяви на надання іпотеки в будь-якому відділенні Ощадбанку. Далі клієнт збирає всі необхідні документи, віддає їх кредитного експерта і починається процес розгляду заявки. Після винесення позитивного рішення клієнт починає пошук нерухомості. У більшості випадків Сбербанк рекомендує шукати квартиру на первинному ринку. Після того, як вибір зроблено, клієнт збирає необхідні для оформлення документи на квартиру і підписує кредитний договір . Далі необхідно зареєструвати право власності на нове житло в Росреестра і отримати іпотечний кредит.

Перелік документів для оформлення іпотечного кредиту в Ощадбанку

Для того щоб дізнатися пакет документів, необхідних для отримання позики в 2017 році, немає необхідності йти в відділення, достатньо просто відкрити офіційний сайт Ощадбанку , Де знаходиться докладна інформація не тільки про кредитні програми, а й про всі послуги, що надаються на території Російської Федерації.

Отже, перший документ, який необхідний для оформлення іпотеки, - договір купівлі - продажу. У ньому обов'язково повинна стояти позначка про те, що частина вартості квартири буде виплачена за рахунок позикових коштів із зазначенням точної суми. Також в договорі має бути присутня запис, що свідчить про те, що з моменту реєстрації квартири до моменту передачі прав, нерухомість буде перебувати в заставі, і заставодержателем виступає Сбербанк.

Список документів, необхідних для передачі прав власності на квартиру (знаходяться у продавця):

1. свідоцтво про реєстрацію прав власності та документ, що підтверджує підстави для виникнення права власності;
2. документ, що підтверджує відмову від часткової власності всіх осіб, що мають права на дану нерухомість;
3. виписка з ЕГРП.

Список документів, необхідних покупцеві квартири:

1. звіт з встановленої оціночною вартістю житла;
2. звіт, який доводить наявність частини власних коштів, необхідних для покупки нерухомості;
3. довідка, яка свідчить про наявність / відсутність офіційно зареєстрованого шлюбу або відносин в ньому (необхідна в тому випадку, якщо заставодавцем є один з подружжя). Ця довідка повинна містити інформацію, актуальну на дату оформлення договору купівлі-продажу.

Якщо клієнт Ощадбанку і потенційний продавець нерухомості підготували всі необхідні документи, необхідно приступати до процесу оформлення кредиту. На початковому етапі продавець і покупець записуються на прийом до фахівця банку, який повинен буде перевірити справжність наданих документів і дати згоду на оформлення угоди. На зустрічі мають бути присутні обидві сторони, так як для укладення договору повинні бути надані оригінали документів або їх копії, засвідчені у нотаріуса. Співробітник банку в присутності продавця та покупця зніме ксерокопію з документів і передасть їх в юридичний відділ.

Терміни оформлення іпотеки в Ощадбанку

Що стосується терміну оформлення договору по іпотечному кредитуванню, слід зазначити, що даний процес займає досить багато часу через складність операції купівлі-продажу квартири. Після того, як клієнт приготував всі необхідні документи і написав заяву на отримання кредиту, протягом семи днів відбувається розгляд заявки і винесення попереднього рішення. У кредитного експерта знаходяться приклади оформлення документів, необхідних для отримання кредиту, тому клієнт може в будь-який час ознайомитися з правилами їх заповнення.

Заява на отримання іпотечної позики можна подати в будь-якому підрозділі Ощадбанку, що знаходиться в тому населеному пункті, де зареєстровано клієнт. Варто зазначити, що фінансова політика Ощадбанку спрямована на розвиток первинного ринку нерухомості в Росії і створює сприятливі умови для отримання нашими громадянами кредиту на покупку нового житла.